Saroktelken lévő hatalmas birtok, rengeteg lehetőséggel!

Saroktelken lévő hatalmas birtok, rengeteg lehetőséggel
Különleges ajánlat Délegyházán, a tavak és a természet közelségében, mindössze pár percre Dunavarsánytól! Ez a kivételes adottságokkal rendelkező birtok valódi ritkaság: egyszerre lehet otthon, vállalkozás és befektetés. Mérete és kialakítása számtalan lehetőséget rejt magában. Ön dönti el, hogy családi birtokként, vállalkozási központként, hobbi projektként, sportlétesítményként, esetleg golfpályaként tekint rá.

Mit tartalmaz a vételár?
- Két telek összesen 74.694 m²-en
- Egy teljes értékű, felújított otthon (bruttó 100 m² / nettó 85 m²)
- Egy 120 m²-es működő vállalkozás (egyedi konténer-épület, teljesen komfortos)
- Egy másik vállalkozás számára kiépített 80 m²-es betonalap
- Saját medence és jacuzzi a kényelemhez

Jogi státusz:
- 1/1-es tulajdon
- Per/Teher/Igénymentes!
- Külterületi fekvés → A megvásárlás kifüggesztéses eljárással lehetséges
- Hitel nem igényelhető rá

Összesen 74694 m2 területről beszélünk
1-es számú HRSZ = Szántó megnevezésű (16 kat) 1,9017 hektár, 19017 m2
2-es számú HRSZ = Szántó megnevezésű (48 kat) 5,5677 hektár, 55677 m2

Felújított, modern családi ház, minden részletében igényesen kivitelezve (Bruttó 100 m2, Nettó 85 m2)
Földszint: 53,8 m2 (Konyha+Étkező (19 m2), Szoba 17,6 m2, Lépcsőtér 4,3 m2, Közlekedő 2 m2, Wc 1,2 m2, Fürdő 4,6 m2, Háztartási helyiség 5,1 m2)
Emeleti szint: 32,5 m2 (1 légtér)
Ezen felül: Lemez garázs 20 m2, Fedett autóbeálló 35 m2, Fedett terasz terasz 16,4 m2, Akna+gépészet 8 m2

Működő vállalkozás építmény méretek:
A vállalkozás helyszíne egy teljesen egyedileg tervezett, Összkomfortos, saját méretre készített, 8 konténerből álló, 120 m2-es egybefüggő konténer sor, amibe 2 légkondicionáló került beszerelésre. Egy bejárat (4 nagy ablaka, 8 sb kis-ablak), található benne még kézmosó, Tv, Világítás, Wc és Hűtő is. A konténer sor tetejére pedig tetőt is építettünk.

Közművek:
- Villany (VAN), - Gáz (Csonk telken belül), - Víz (házi vízműről), - Csatorna helyett Bio Emésztő

Műszaki tartalom:
- Tégla falazat, betonfödém, 10 cm homlokzati szigetelés
- A családi ház 2019-ben teljesen felújított, a nyílászáróktól kezdve a vezetékezéseken át a tetőszerkezetet minden vadonatúj
- Műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és párkánnyal és szúnyoghálóval
- Modern hűtő-fűtő GREE klímák, mennyezeti fűtés, elektromos kandalló
- Minden helyiségben önállóan szabályozható a hőmérséklet, ami rendkívül praktikus és költségkímélő.
- Ariston Velis bojler
- Riasztó, új villany és biztosíték dobozok
- Okos villanyóra, 3x16 amper
- Ízléses, korszerű burkolatok
- Belső felújítás: teljes víz- és villanyvezeték-csere, modern burkolatok.
- Az állapot amivel a helyszínen találkozunk az egy 5-6 éves állapot

Konyha felszereltsége: beépített Gorenje villanysütő és Schott Ceran indukciós főzőlap

Vállalkozási lehetőségek:
- 120 m²-es egyedi konténer épület: teljes komfort, légkondi, világítás, TV, mosdó, WC
- Saját bejárat és parkoló, sok ablak, tetővel ellátva
- További fejlesztési potenciál: előkészített betonalapok, szervizkapu teherautóknak

Értéknövelő extrák:
- Jacuzzi, hangulatos térkövezett felületek, kerti kiülő
- Elektromos motoros mozgatású utcafronti nagykapu (400 cm széles)
- 3,5 hektáron új, 2 méter magas betonkerítés
- Szervizkapu a telek végén (teherautó behajtásra is)
- Szakszerűen megépített betonalap (kiállásokkal) ahova újabb építmény telepíthető
- Több száz m² térkő, díszvilágítás
- Kerti kiülő

Miért Délegyháza?
Délegyháza igazi természeti kincs, amelyet tavainak sora és a környék nyugodt hangulata tesz különlegessé. A vízparti életérzés itt mindennap elérhető, miközben Dunavarsány és az M0 autóút közelsége révén a főváros is gyorsan és könnyen megközelíthető.

Ez a birtok több mint ingatlan: egy lehetőség, hogy Ön valósítsa meg saját elképzeléseit – legyen szó álomotthonról, jövedelmező vállalkozásról vagy akár egy grandiózus befektetésről.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.