Prémium otthon a Dunaharaszti Sport-sziget különleges környezetében

Prémium otthon a Dunaharaszti Sport-sziget különleges környezetében

Dunaharaszti egyik különleges, természetközeli részén, a Sport-szigeten kínálunk eladásra egy 2018-ban épült, újszerű állapotú, prémium felszereltségű, kétszintes családi házat.

Az ingatlan tervezésekor a minőségi anyaghasználatra, a kényelemre és a természet közelségére helyezték a hangsúlyt. A ház számos extrával felszerelt: szauna, minőségi házimozi- és projektorvászon a nappaliban, beépített hangulatvilágítás, gondozott kert és tágas teraszok teszik teljessé az otthoni kikapcsolódást. A földszinti lakótér közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, az emeleti hálószoba teraszáról pedig gyönyörű dunai panoráma nyílik.

A vételár a teljes, újszerű állapotú berendezést és a ház felszereltségét is tartalmazza!

Jogi állapot:

-Telek besorolása: kivett hétvégi ház/udvar, 1/1 tulajdon, Piaci kamatozású hitel vehető igénybe az ingatlanra (CSOK, OSP nem vehető igénybe)
- Összközműves ingatlan (Víz, villany, csatorna és gáz rendelkezésre áll), Elektromos hálózat: 3 × 32 Amper, 352 m2-es telek

Alap adatok: Bruttó 100 m2, Nettó 75,1 m2

Helyiséglista:
Földszint: előszoba (4,03 m2)+ gardrób/háztartási helyiség (1,58 m2)+ lakótér 27,75 m2) + közlekedő (3,02 m2)+ hálószoba (12,09)+ fürdőszoba (5,89) = 54,36 m2, ezen felül földszinti terasz 28 m2.
Emelet: Közlekedő (2 m2)+ hálószoba (12,8 m2) +Fürdőszoba (5,94 m2) = 20,74 m2, ezen felül emeleti terasz 10m2+ 6 m2.

Műszaki paraméterek:

-Építés éve: 2018
-Falazat: 30 cm-es Porotherm klíma falazat
-Homlokzati hőszigetelés: 15 cm , tető hőszigetelése: 25 cm ásványgyapot
-Téglából kirakott minőségi kerítés
-Fűtés: padlófűtés mindkét szinten
-Kazán: Vaillant gázcirkó, fűtés és használati meleg víz biztosítására
-Klíma: 1 db Gree hűtő-fűtő klíma az emeleten
-Elektromos hálózat: 3 × 32 A, rézvezetékekkel
-Nyílászárók: műanyag, kétrétegű nyílászárók, párkányokkal, motoros redőnyökkel és szúnyoghálóval
-Teraszajtó: új, háromrétegű üvegezésű nappali tolóajtó, szúnyoghálóval
-Vízelvezetés: megoldott
-Közművek: összközműves ingatlan (víz, villany, gáz, csatorna)
-Külső kialakítás: a ház körbejárható, mosott kavicsos szervizjárdával
-Burkolatok: hidegburkolat a földszinti közös helyiségekben és az emeleti előtérben, fürdőszobákban; padlószőnyeg a földszinti hálószobában, melegburkolat az emeleti hálószobában
-Fürdőszobák: két fürdőszoba, egy-egy szinten; mindkettőben zuhanyzó, WC és mosdó, a földszintiben kád is beépítésre került (Villeroy & Boch kád és mosdó)

Értéknövelő tulajdonságok, extrák
-Szépen ápolt, tujákkal és dísznövényekkel tarkított kert, természetes zöld színű műfűvel
-Térkövezett parkoló akár 5 autó számára, ebből kettő fedett beállóban
-Minőségi, téglából épített kerítés lemezkerítéssel, elektromos mozgatású nagykapuval és belátásgátlóval
-Kiváló állapotú teraszburkolat
-Automata locsolórendszer és a növényekhez kialakított csepegtetőrendszer, rejtett szórófejekkel
-Keleti–délkeleti fekvésű, fedett-nyitott terasz, emeletről kilátás a Ráckevei-Soroksári Duna ágra
-Motoros, mozgatható, behúzható fedésű pergola a földszinti lakótérből nyíló teraszon
-Gondozásmentes elemekből készült szaletli polikarbonát tetővel
-Szauna
-Működő riasztórendszer
-Interneten keresztül elérhető kültéri kamerarendszer
-Videós kaputelefon
-Elektromosan mozgatható projektorvászon a nappaliban
-Harman Carbon hangtechnikai előkészítés, saját többcsatornás házimozi-erősítővel
-Az egész házban kiépített hangulatvilágítás
-25 m²-es csónaktároló
-20 m²-es fa szerkezetű tároló
-Külön fémtároló a kert hátsó részében
-Újszerű állapotú gépesített konyha: Nodor beépített elszívó, sütő, mikrohullámú sütő és bor-/italhűtő, indukciós főzőlap, Cata mosogatógép, Side-by-side hűtőszekrény+ konyhasarok étkezőasztallal és székekkel
-Üvegkorlátos lépcső, természetes fénnyel és ízléses világítással
-Különleges mennyezeti spotvilágítás és csilláros megvilágítás a földszinti hálószobában
-Minőségi, újszerű nappali és hálószoba bútorok

Hasznos információk:

-A tárolást a földszinti hálószobában található nagy beépített gardróbszekrény, a külön gardrób/háztartási helyiség és a lépcső alatti tároló segíti.
-Az emeleti fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is a vételár részét képezi.
-A ház megkímélt, eredeti állapotú, 2021-ben tisztasági festés történt. A nappali teraszra nyíló tolóajtaját kicserélték, a kültéri térkövezést pedig felszedték, a területet másfél méter mélységig gyökértelenítették, majd a térkövet újra lerakták.
-A korábbi jakuzzi helyén megmaradt az elektromos kiállás, így igény szerint ismét telepíthető jakuzzi.

Környék és közlekedés:

Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, méltán kiemelt részén, a közkedvelt Sport-szigeten található az ingatlan, amely a természet közelségét és a háborítatlan, nyugodt lakókörnyezetet ötvözi. Nem véletlenül a város legkeresettebb területe ez: a Duna közvetlen szomszédsága, a zöld környezet és a szabadidős tevékenységek tökéletes lehetőséget nyújtanak azoknak, akik a város zajától távol, mégis a főváros vonzáskörzetében keresnek prémium otthont.
A közelben üzletek, éttermek, óvoda, iskola és orvosi ellátás is megtalálható. Budapest tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a HÉV-megálló mindössze 10 perc sétára található. Az M0, M5 és M51 közelsége miatt autóval is gyorsan eljuthatunk a fővárosba és az ország más részeire.

Ha egy gondosan kialakított, prémium felszereltségű, azonnal költözhető, teljes berendezéssel kínált ingatlant keres, keressen minket bizalommal!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére.

Szolgáltatásaink:
• Ingyenes hiteltanácsadás és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítése
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.