Jogi biztonság az
ingatlanügylethez
Saját ügyvédi háttér biztosítása az adásvételi szerződéstől a földhivatali bejegyzésig. Biztonságos tranzakció, átlátható folyamat.
Miért van szükség ügyvédre?
Az ingatlanügyletek tele vannak jogi buktatókkal
Tulajdoni lap terhek, elővásárlási jogok, rendezetlen öröklésjogi helyzetek – egy ingatlanügylet során számtalan kockázat merülhet fel, amit laikusként nehéz felismerni. Egyetlen elhibázott lépés akár milliós veszteséget is okozhat.
Ügyvédi partnerünk kizárólag az Ön érdekeit tartja szem előtt: átvizsgálja a tulajdoni lapot, feltárja a rejtett kockázatokat, és biztosítja, hogy a tranzakció jogilag kifogástalan legyen.
Jogbiztonság
Az Ön érdekei minden lépésnél védve vannak
Teljes ügyintézés
Szerződéstől a földhivatali bejegyzésig
Átláthatóság
Tiszta feltételek, nincsenek rejtett költségek
Jogi szolgáltatásaink
Teljes körű jogi háttér az ingatlanügylet minden szakaszában
Adásvételi szerződés
Teljes adásvételi szerződés elkészítése és ellenjegyzése, az Ön érdekeit szem előtt tartva.
Tulajdoni lap ellenőrzés
A tulajdoni lap alapos átvizsgálása: terhek, szolgalmi jogok, elővásárlási jog feltárása.
Tehermentesítés
Jelzálog, haszonélvezeti jog és egyéb terhek rendezése az adásvétel előtt.
Földhivatali ügyintézés
Tulajdonjog bejegyzés, változások átvezetése a Földhivatalban.
Ajándékozási szerződés
Ingatlan ajándékozásának jogi lebonyolítása, illetékkedvezmények figyelembevételével.
Öröklési ügyek
Hagyatéki eljárás, öröklési szerződés és osztályos egyezség elkészítése.
Dokumentum checklist
Készüljön fel az adásvételre! Jelölje be, mi van már meg – és lássa, mi hiányzik még.
Eladói dokumentumok
Vevői dokumentumok
Nem biztos benne, mi hiányzik? Kérjen szakértői segítséget!
Kérek segítségetHogyan működik?
5 egyszerű lépés – a kapcsolatfelvételtől a tulajdonjog bejegyzéséig
Kapcsolatfelvétel
Keressen minket telefonon vagy az űrlapon. Megbeszéljük az ügylet részleteit.
Dokumentumok átvizsgálása
Ügyvédünk átnézi a tulajdoni lapot és feltárja az esetleges jogi kockázatokat.
Szerződéskészítés
Elkészítjük az adásvételi vagy egyéb szerződést, az Ön érdekeit védve.
Aláírás és ellenjegyzés
A felek aláírják a szerződést, ügyvédünk ellenjegyzi azt.
Földhivatali bejegyzés
Benyújtjuk a szerződést a Földhivatalhoz és nyomon követjük a bejegyzést.
Gyakori kérdések
Az ügyvédi munkadíj általában a vételár 0,5–1,5%-a, de ez az ügylet bonyolultságától és az ingatlan értékétől függően változhat. A pontos díjról előre, írásban tájékoztatjuk – nincsenek rejtett költségek. Kérjen egyedi ajánlatot!
A magyar gyakorlat szerint általában a vevő választja és fizeti az ügyvédet, hiszen az ő érdekében áll leginkább, hogy a tulajdonszerzés jogilag tiszta legyen. Természetesen mindkét fél érdekét szem előtt kell tartania az eljáró ügyvédnek.
A szerződéskészítés általában 1-2 munkanap, az aláírástól a Földhivatali bejegyzésig pedig további 2-4 hét. A teljes folyamat függ a dokumentumok rendelkezésre állásától, az esetleges tehermentesítéstől és a felek együttműködésétől.
A teher (jelzálog, haszonélvezet, szolgalmi jog stb.) nem feltétlenül akadálya az adásvételnek, de kezelni kell. Ügyvédünk feltárja az összes terhet a tulajdoni lapon, és segít a tehermentesítésben – például a meglévő jelzálog törléséhez szükséges eljárásban.
Igen! Ingatlan ajándékozásánál is ügyvédi ellenjegyzésű szerződés szükséges, amelyet be kell nyújtani a Földhivatalhoz. Az ajándékozási illeték mértéke függ a rokonsági foktól – egyenes ági rokonok (szülő-gyermek) esetén kedvezőbb feltételek érvényesek.
A foglaló biztosíték: ha a vevő lép vissza, elveszíti; ha az eladó, duplán kell visszaadnia. Az előleg viszont mindig visszajár, függetlenül attól, melyik fél lép vissza az ügylettől. Ezért a szerződésben precízen meg kell határozni, melyikről van szó – ebben ügyvédünk segít.
Kérjen jogi konzultációt!
Töltse ki az űrlapot és ügyvédi partnerünk hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot. Vagy hívjon minket közvetlenül – szívesen segítünk!