4 szoba + nappali, 3 fürdőszoba, 2 autó számára fűtött garázs, privát terasz!

Eladásra kínáljuk kulcsrakész állapotban ... Nyáregyháza Leg-Leg-Modernebb Új építésű Önálló Ingatlanát!
Az Ön új otthona egy Déli fekvésű, körbekerített telken épül, aminek a mérete 30 x 40 méter.

A terveken is látható, hogy bruttó közel 310 m2 ingatlan fog megépülni.
Ez fog minket fogadni: 4 szoba + nappali, 3 fürdőszoba, 2 autó számára fűtött garázs, privát terasz.
Mindenhol mennyezet hűtés + fűtés ... és mindenhol padlófűtés!

Hasznos alapterület: 172,08 m2
szélfogó 5,67 m2, wc 1,78 m2, közlekedő 7,50 m2, háztartási helyiség 9,55 m2, kamra 1,75 m2, dolgozószoba 11,35 m2, zuhanyzó 2,65 m2, konyha-étkező 21,34 m2,nappali 43,61 m2, szoba 23,69 m2, zuhanyzó+WC 4,62 m2, közlekedő 5,38 m2, szoba 13,03 m2, szoba 13,03 m2, fürdőszoba+WC 7,33 m2

egyéb helyiségek alapterülete összesen: 60,64 m2
(kétállásos garázs 36,66 m2, tároló 11,99 m2, tároló 11,99 m2) + fedett bejáró 7,45 m2, fedett terasz 22,29 m2
Összesen: nettó 232,72 m2

Néhány műszaki információ:
- Lemezalap alatti hőszigetelés: A síkba tömörített talaj cserére 10 cm vtg. AUSTROTHERM XPS Top 30 lépcsős élképzésű hőszigetelés kerül elhelyezésre az épület teljes alapterületén (fedett terasz és fedett bejáró kivételével) a homlokzati falsíkoktól 50 cm kiüléssel.
- Lemez alapon van az egész ház, 6,5 tonna vasalat, 70 m3 beton, 10 cm xps lapon, kalodán áll az egész.
- Homlokzati falak: POROTHERM-38 X-therm Rapid falazatok készülnek hőszigetelő habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal.
- Belső főfalak: POROTHERM 30 N+F, POROTHERM 25 N+F falazatok M100-as falazóhabarccsal
- Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal.

• Az épület külső teherhordó szerkezete 38 cm vastagságú - vázkerámia okos-tégla + 3 cm hőszigetelő vakolat
• A fűtési és hűtési hőigényt az épületben tervezett 1db hőszivattyú fogja fedezni. A hőleadó padlófűtés lesz. A hűtést mennyezetfűtési rendszer biztosítja
• Az épület használati meleg víz igényét 1 db elektromos levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A használati meleg víz tárolására egy indirekt fűtésű 300 l-es tároló szolgál
• Az épület fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, mely megújuló energiaforrásnak számít, így az épület energiafelhasználásának több mint 25%-át megújuló energiával tudjuk biztosítani
• Az épület, fűtési hőleadója padlófűtés, a hűtési hőleadója mennyezetfűtési rendszer lesz
• Nyílászárók: Salamander termékcsaládból, 82 mm prémium tokozattal ellátott, 3 rétegű üvegezés, 14-es osztással vannak rakva.
• Számításaink szerint 6 Kw-at hőigénye van a háznak.
• Motoros mozgatású bejárati kapu és szankcionált dupla garázskapu
• SPC meleg és hideg burkolatok, fürdőszobákban oldasz hidegburkolatok.
• Beton födémbe integrált szellőztető rendszer, belső terű helyiségek szellőzéséről egy STIEBEL ELTRON LWZ 370 PLUS típusú 400m3/h-es hővisszanyerős központi szellőző berendezés gondoskodik, melyben egy elektromos előfűtő van beépítve.
• Kívülre szerelt zsaluzia

- Otthon vezérlő OKOS automatika, szobánként leosztva, digitális termosztáttal.
- Teljes Mennyezet hűtés + fűtés, full padlófűtés, saját hűtött kamra!
- H tarifa, Riasztó

A kívülre szerelhető zsaluzia előnyei:
A hatékony árnyékolás-technikai megoldások közös ismertető jele, hogy mindegyik kívül kerül felszerelésre. Csak ez, a külső árnyékolás-technika nevezhető intelligens védekezésnek, mivel a napsugarak és ezáltal a meleg el sem jut az ablaküvegig. Ez azonban sokkal többet jelentenek egy alaposan kigondolt árnyékolónál. A lamellák fokozatmentesen állíthatóak, így különböző árnyékolási lehetőségeket tesznek lehetővé. Gondoskodnak a belső terek megvilágításáról, de nem vakítanak el és oda vezetik a természetes fényt, ahol szükség van rá. Megakadályozzák, hogy idegen szemek pásztázzák otthonunkat, ezáltal csökkentik a betörés kockázatát.

A kertben tiszafák lettek telepítve, csepegtető rendszerrel.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.