2024-es, A+ lakás Szigethalmon - nappali + 2 szoba, 2 beálló, saját tároló

Új építésű, modern lakópark


Eladó egy 2024-ben épült, A+ lakás Szigethalmon, zárt lakóparkban erdőhöz és Duna-ághoz közeli, csendes részen.
A lakás egy mindössze 5 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el.
Lakás: 42 m2, ehhez tartozik egy 4 m2 tároló szoba, amely igény esetén dolgozó-, és hobbi szobaként is használható, illetve tárolásra is alkalmas.
Ezen felül tartozik még a lakáshoz 2 db felszíni autóbeálló, ezeket a tulajdonos egyben szeretné eladni. A lakás, a tároló és a beállók külön helyrajzi számmal vannak ellátva.
A vételár az alábbiak szerint alakul: lakás 63.000.000 Ft + tároló 2.000.000 Ft + 2 db autóbeálló 4.900.000 Ft = 69.900.000 Ft


Jogi állapot:
- 1/1 tulajdon, Jogilag lakás ami 42 m2
- Hitelezhető, Gyorsan költözhető

Helyiséglista:Előtér - konyha - nappali 20 m2, Fürdőszoba 5,06 m2, Szoba 8,1 m2, Szoba 7,13 m2, WC 1,17 m2,
Ezen felül ... Tároló 4 m2

Műszaki jellemzők:
• 30 cm vastag téglafalazat, 10 cm Ytong belső válaszfalak
• 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
• H tarifás hőszivattyús rendszer padlófűtéssel
• egységes, minőségi 20x60 cm-es kerámia burkolat a teljes lakásban
• érvényes A+ energetikai tanúsítvány
• egyedi vízmérők és hőmennyiségmérők
• energiatakarékos LED-világítás
• 260 cm belmagasság

Fenntartási költségek:
- Közös költség: 13 800 Ft/hó, A közös költség tartalmazza a szemétszállítás díját, közös területek elektromos fogyasztását, társas-házi biztosítást, közös képviseleti díjat, hőszivattyús rendszer éves karbantartását, felújítási alap képzését.
- Villany és Víz, fogyasztás alapján, Fűtés: 6000 Ft/hó

Értéknövelő tulajdonságok:
• Beépített Ikea Metod konyha gépekkel (elektromos sütő, 4 zónás indukciós főzőlap, rozsdamentes acél páraelszívó)
• Bútorok a vételárban: Ikea Söderhamn kanapé, Ikae Kallax tárolóbútor, nappali bútorok
• Külön előny: fürdőszoba és a wc is saját ablakkal rendelkezik
• Alacsony fenntartási költség
• Nappali és egyik szoba DK-i fekvésű, másik szoba ÉNY-i tájolású, egész nap világos a lakás
• Klíma előkészítés

Kiváló elhelyezkedésű és infrastruktúrájú lakás:
• Városközpont pár perc sétára, boltok, iskola, óvoda
• Buszmegálló 300 m-re található
• Duna-ág közelsége, Duna-sétány, éttermek, játszótér

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.