Eladó Földszinti Társasházi lakás, kert kapcsolattal

Eladó Földszinten lévő lakás, saját 123 m2-es udvar kapcsolattal!

4 lakásos társas, emeleten 2 lakás és a földszinten 2 lakás. A hirdetésben szereplő lakás, közvetlen utcafronton helyezkedik el és a földszinten.
Rajtunk nem jár át senki. Önálló bejárattal és önálló udvarral rendelkezik a lakáshoz.

Jogi állapot:
- Friss megvizsgált tulajdoni lap (van rajta teher, 2 db magánszemély az eladó)
- Társasházi alapító okirat, Jogilag lakás
- Önálló HRSZ, Hitelezhető

Teljes telekméret: 887 m2, lakáshoz tartozó kizárólagos telekrész (10000/1386 eszmei hányad) azaz 123 m2
Összközműves az ingatlan: (Víz = van), (Villany = van), (Csatorna = van), (Gáz = van)

Megépített méreteink: Bruttó 67 m2, Nettó 54,67 m2
Előtér 2,2 m2, Kamra 2,31 m2, Konyha 3,96 m2, Nappali 22,9 m2, Fürdőszoba 4,41 m2, Wc 1,19 m2, Szoba 8,85 m2, Szoba 8,85 m2
Ezen felül ... Fedett/Nyitott terasz 17 m2, Kerti tároló 6 m2

Műszaki tartalom:
- 2009-ben épült téglából, 5 cm külső homlokzati és lábazati szigetelés, a lábazat most lett újraszínezve
- Betonfödém, cserépfedés
- A fűtést és meleg-vizet kombi Immergas típusú gáz cirkó biztosítja
- Minden helyiségben padlófűtés, egy termosztát a nappaliban, Midea Klíma (2 éves) 3,6 kW hűtő-fűtő klíma teszi kényelmessé a meleg nyári napokat
- Műanyag bejárati ajtó, mindenhol 2 rétegű műanyag ablakok, műanyag redőny, rolós szúnyogháló, bent műanyag párkány, kint pedig műkő
- Belmagasság 255 cm

Villanyhálózat: 1x32 amper, Réz kábel, új Biztosítéktábla és Fi Relé

Értéknövelő tulajdonság:
- A meglévő konyhát 4 éve újabb bútorokkal bővítették, amik a vételár részét képezik
- A fürdőszobát a 2025-ös évben új bútorokkal, 2 állású mosdó, világítós tükör, törölközőszárítóval és káddal frissítették fel
- Új utcafronton lévő kerítés (gondozásmentes)
- Ingatlan előtt térkövezett parkolási lehetőség 3 autó számára
- Riasztó kiépítésre került
- Fedett terasz, világítással, új szaletli, lemeztetővel
- A beépített bútorok a vételár részét képezik.

Konyha felszereltsége:
- Elektromos Zanussi Sütő és Zanussi főzőlap, szakszerűen bekötött Zanussi szagelszívó
- Whirlpool (14 terítékes) mosogatógép (3 éves)
- Economy 360 víztisztító rendszer(2 éves)

Hasznos információ:
- Energetikai besorolás: D
- Önálló wc, víztakarékos Geberit tartállyal
- Falak festettek (4 éves állapot)
- Szobákban meleg-burkolat (parketta)
- Árnyékoló a gyerekszobában
- Udvaron térkövezett rész és 7 m2-es külső tároló
- Mozgásérzékelős kültéri lámpák

Az udvaron egy kisebb és egy nagyobb tároló is található, valamint egy mászóka és egy medence.
Jó lakóközösség és elhelyezkedés. Vonat és buszmegálló séta távolságra.

Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, keressen minket bizalommal!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.