Különleges adottságú új, dunai panorámás ikerházfél Százhalombatta óvárosában eladó (A lakás)

Különleges Adottságú Új Építésű, Dunai Panorámás Ikerház Százhalombatta Óvárosában Eladó
Százhalombatta Óvárosában, a Duna közelében kínálunk megvételre egy 475 m2-es telken épülő, kétszintes ikerház felet saját kerttel, tágas terasszal és dunai panorámás erkéllyel. Az ingatlan különleges adottsága a földszinti, külön bejárattal is megközelíthető lakrész, amely kétgenerációs használatra, vendégek fogadására vagy otthoni munkavégzésre is lehetőséget kínál.

JOGI ÁLLAPOT:
- Tulajdonviszony: 1/1-es céges tulajdon
- Per-, teher- és igénymentes
- Közművek: víz, villany és csatorna rendelkezésre áll, gáz nincs
- Ügyvédi megosztás

Megépített méretek: Bruttó méret 122 m2, Nettó méret 101,1 m2
Földszint 36,6 m2 (előtér-közlekedő 8,6 m2, szoba 13,7 m2, zuhanyzó 5,1 m2, gépészeti és háztartási helyiség 6,6 m2, lépcsőház 2,6 m2) ... ezen felül ... fedett bejárat 3,6 m2
Emelet 64,9 m2 (lépcső 4,4 m2, közlekedő 3,0 m2, kamra 2,3 m2, szoba 10,5 m2, szoba 10,5 m2, WC 1,8 m², fürdőszoba 4,9 m2, konyha-étkező 8,4 m2, nappali 19,1 m2) ... ezen felül ... nyitott terasz: 31,1 m2, erkély 7,7 m2

MŰSZAKI TARTALOM:
- Alapozás, falazat: beton sávalapozás, zsalukő pincefalak, 30 cm Porotherm 30 X-therm Rapid kerámia falazat
- Hőszigetelés: 15 cm Austrotherm AT-H80 EPS homlokzati szigetelés, 30 cm szálas padlásfödém-szigetelés
- Tető: Terrán Zenit sötétszürke betoncserép
- Belső kialakítás: vakolt falak, gipszkarton mennyezet, glettelt és fehérre festett falak
- Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, bejárati ajtó
- Fűtés: Levegő-víz hőszivattyús rendszer (padlófűtésre és használati melegvízre)
- Víz és csatorna: teljes körű víz- és csatornaszerelés
- Klíma: klíma kiállás és elektromos csatlakozás előkészítése
- Napelem: napelemes rendszer előkészítése
- Energetikai besorolás: A+

KÜLSŐ KIALAKÍTÁS ÉS PARKOLÁS:
- Térkövezett bejárati járda, gépkocsibehajtó és terasz
- Utcafronti, zsalukő lábazatos kerítés
- 3 méter széles, elektromos működtetésű tolókapu
- Külön személybejáró kiskapu
- Két fedett gépkocsibeálló

A műszaki tartalom és a választható anyagok részleteiről személyes egyeztetés során adunk tájékoztatást.

Burkolatok és belső felszereltség: hidegburkolatok és laminált padló 7 000 Ft/m², beltéri ajtók 40 000 Ft/db, mosdó 60 000 Ft/db, WC 50 000 Ft/db, épített zuhany vagy műanyag zuhanytálca 80 000 Ft/db értékhatárig választhatóak. A kivitelezés aktuális állapotától függően a külső vakolat színe (bézses, szürkés árnyalatok) , egyes burkolatok, szaniterek és belső részletek még választhatók.

A kivitelezés tervezett kezdete: 2026 ősszel – Tervezett kulcsrakész átadás: 2027 tavasza

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: A Duna-part, a Városi Szabadidő Központ, bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek és játszótér a közelben érhetők el. A környék buszjáratokkal, a 6-os főúton és az M6-os autópályán keresztül, valamint Százhalombatta vasútállomásáról Budapest irányába is megközelíthető. Ha olyan új otthont keres, ahol a dunai panoráma, a saját kert, a tágas kültéri terek és a korszerű műszaki megoldások találkoznak, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom az alaprajzokat és a műszaki tartalmat, valamint egyeztetünk személyes megtekintést.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.