Dunaharasztin eladó emeleti + tetőtéri lakás saját kerttel, medencével és garázzsal

Dunaharaszti kedvelt részén eladó egy azonnal költözhető - emeleti szinten lévő lakás.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a parkosított saját kert, amely igazi ritkaság társas-házi környezetben.
A lakás jó műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott, életvitelszerűen laknak benne.

Jogi állapot:
- 1/1-es tulajdonos, Per/teher/Igénymentes
- 2 szintes - Telekhatárra megépült Ikerház, szintenként ügyvédi megosztással rendelkezik
- Jogilag rendezett, Hitelezhető, Közmű órák rendben

Az ügyvédi megosztásban rögzítve van hozzánk tartozó telekrész, garázs, szaletli, saját udvar és felszíni gépkocsitároló, medence, kert rész. A lakáshoz nem csak kert, de egy kész 7x3 méteres medence is tartozik, térkövezett környezettel.

Megépített méretek:
Fűtött lakótér 86 m2 (Nappali 30 m2, Szoba 14 m2, Konyha 16 m2, Közlekedő 4 m2, Fürdőszoba 4 m2 + Tetőtéri Előtér 5 m2, Tetőtéri Szoba 13 m2)
Ezen felül ... Lépcsőház + Előtér 20 m2, Erkély 5 m2, Szaletli 9 m2, Betonozott lemezgarázs 20 m2, Szerszámos faház 8 m2, Medence 21 m2

Műszaki adatok:
- 2 szintes betonfödémes + tetőtér beépítéses Ikerház
- Ikersejt téglából épült, 6 cm külső hőszigetelés + színezés megvalósult
- Műanyag nyílászáró, 2 rétegű üvegezés + műanyag redőny + műanyag párkány
- Hűtő - Fűtő gree klíma + Aux Klíma
- Immergas típusú cirkó + lapradiátoros hőleadás
- Villany vezetékek, 3x50 amper elektromos hálózat
- Tetőszigetelés 10 cm kőzetgyapottal

Értéknövelő tulajdonságok:
- 2016-ban teljes víz- és fűtéskorszerűsítés történt
- Vételár részét képezi Beépített bútor és a konyha bútorral is
- 7x3 m medencével, benne egy kétszemélyes vízsugaras masszázs kiülővel.
- Hangulatvilágítás a medence körül
- A medence gépészeti aknában van egy fúrt kút szivattyúval.
- A tetőtér további lehetőségeket rejt: igény esetén még egy plusz szoba könnyen kialakítható!
- hangulatos szaletli és sütögető
- fúrt kút szivattyúval

A tégla építésnek, a szigetelt homlokzatnak, a korszerűsített víz- és fűtésrendszernek, valamint a kőzetgyapot tetőszigetelésnek köszönhetően a rezsi alacsony: a téli hónapokban a gáz- és villanyszámla együtt átlagosan mindössze kb. 20 ezer Ft.

Elhelyezkedése kiváló: A HÉV- és buszmegálló mindössze 5 perc sétára található, így Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető autó nélkül is. Az elhelyezkedés infrastruktúra szempontjából is kiváló: a HÉV és a buszmegálló néhány perc sétával elérhető, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben az ingatlan nyugodt, családias környezetben található. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola és gimnázium is megtalálható, így gyermekes családok számára is ideális választás. A népszerű Sport-sziget közelsége pedig remek lehetőséget biztosít sportolásra, futásra, sétára és aktív kikapcsolódásra.

Ha egy nyugodt környezetben található, különleges hangulatú otthont keres medencével és kertkapcsolattal, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.