Tököl - vállalkozásra alkalmas ingatlan, tágas telekkel eladó

Tököl csendes, rendezett utcájában eladó egy családi ház 1350 m2-es telken, központhoz közel, mégis nyugodt környezetben. A tágas telek sok lehetőséget kínál, a ház pedig bővíthető és akár vállalkozásra is alkalmas.

Jogi állapot:
- 1/1 tulajdon
- Belterületi
- Az ingatlan teljes közműves

Főbb adatok:
- Telek: 1350 m2
- Ház: bruttó 200 m2
- Hasznos lakótér: 98 m2
- Beépíthető tetőtér: kb. 80 m2
- A telek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi a további bővítést

Helyiségek elosztása
Földszint: Szerelőaknás garázs, Műhely, Kazánház, Tároló, Pince
Emelet: Előszoba: 8,74 m², Közlekedő: 18,36 m², Konyha-étkező: 14,9 m², Szoba 1: 18,76 m², Szoba 2: 19,14 m², Szoba 3: 15,08 m², Fürdőszoba WC-vel: 6,44 m²

Műszaki jellemzők:
- 1980-as években épült
- Beton alap, tégla falazat
- Betonfödém, cserépfedés
- Tető felújítva (pár éve): új lécezés, bádogozás, cserepezés
- 15 cm üveggyapot szigetelés a tetőtérben
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Fűtés: FÉG gázkazán(vegyes tüzelésű kazán), kályha
- Lapradiátoros hőleadás
- Fisher hűtő-fűtő klíma
- Villanyhálózat és fűtéscsövezés felújítva
- Éjszakai áram és ipari áram rendelkezésre áll

Hasznos információk:
- Automatizált kapu és garázsajtó
- Körbekerített telek
- Gyümölcsfákkal (körte, alma, meggy) és szőlővel beültetett kert
- Fúrt kút és öntözőrendszer
- Kialakított sütögetőhely
- Külső és belső megközelítés az emelethez - padlástérig
- Belmagasság: 280 cm

Lokáció és közlekedés: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, központhoz közeli. HÉV- és buszmegálló néhány perc sétával elérhető, így Budapest autó nélkül is könnyen megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, posta és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel rendelkező otthont keresnek, bővítési vagy akár vállalkozási lehetőséggel.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.