Eladó ház

MŰSZAKI LEÍRÁS

Ingatlan címe: 2723 Nyáregyháza, Szent Imre utca 79.

Közművek

Az ingatlan az alábbi közművekkel és rendszerekkel rendelkezik:

vezetékes vízhálózat;
csatornahálózati csatlakozás;
1 × 32 A villamosenergia-csatlakozás;
H-tarifás mérőhely;
szigetüzemű napelemes rendszer saját akkumulátoros tárolóval;
új, 100 mm átmérőjű fúrt kút mélykúti szivattyúval;
a gázbekötés a telken rendelkezésre áll, igény esetén az új tulajdonos részére kiépíthető.

Épületszerkezet

Az épület főfalai 30 cm vastag falazóelemből, a válaszfalak 10 cm vastag Ytong falazóelemből készülnek. Az épület vasalt betonkoszorúval épül.

A könnyűszerkezetes födém kőzetgyapot hőszigetelést és tűzálló gipszkarton borítást kap. A homlokzatra 10 cm vastag hőszigetelő rendszer és nemesvakolat kerül.

Nyílászárók

A külső nyílászárók fehér színű, műanyag kivitelű, Decco 71 mm-es, 6 légkamrás profilrendszerű szerkezetek. Az üvegezés 2 rétegű, 4/16/4 mm-es hőszigetelő üveg.

Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval készülnek.

Burkolatok

A hideg- és melegburkolatok bruttó 6 800 Ft/m² árig választhatók.

Gépészet

Az épület fűtését monoblokkos hőszivattyús rendszer biztosítja, külön H-tarifás villamosenergia-ellátásról. A hőleadás teljes egészében padlófűtéssel történik.

A használati meleg vizet egy 160 literes, hőcserélős indirekt tároló biztosítja. Az ingatlanhoz egy új, 3,5 kW-os Cooper&Hunter (CH) inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés tartozik.

Villamos hálózat

Az ingatlan villamosenergia-ellátása 1 × 32 A csatlakozással rendelkezik. A hőszivattyú üzemeltetéséhez külön H-tarifás mérőhely került kialakításra.

A villamos hálózat egy főelosztó és egy alelosztó szekrényről működik. A szerelvények Schneider Asfora típusúak.

A hálószobákban és a nappaliban LAN- és koaxiális csatlakozási pontok készülnek. Elektromos kapunyitó részére kiállás készül.

Külső közművek, parkoló és tereprendezés

Az esővíz elvezetése szikkasztó rendszerrel történik. Az udvaron új, 100 mm átmérőjű fúrt kút található, mélykúti szivattyúval felszerelve. Az ingatlanhoz saját parkoló tartozik.

Összefoglalás

Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal és energiahatékony gépészeti rendszerrel készül. Műszaki jellemzői közé tartozik a monoblokkos hőszivattyús fűtés, a padlófűtés, a H-tarifás üzemeltetési lehetőség, a 160 literes, hőcserélős indirekt melegvíz-tároló, a 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, a Decco nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, a Cooper&Hunter hűtő-fűtő klímaberendezés, a szigetüzemű napelemes rendszer saját akkumulátoros tárolóval, a bruttó 6 800 Ft/m² árig választható hideg- és melegburkolatok, a korszerű villamos hálózat, az előkészített kommunikációs csatlakozások, az új, 100 mm átmérőjű fúrt kút mélykúti szivattyúval, valamint a saját parkoló.