Prémium minőségben felújított, kulcsrakész, modern otthon Gödöllőn!

Eladásra kínálunk Gödöllő egy kifejezetten csendes, fákkal övezett békés utcájában egy két éve falakig visszabontott, kompromisszumok nélkül, prémium minőségben felújított családi házat. Ez a nettó 70 négyzetméteres, bruttó 90 nm-es ingatlan a klasszikus építészet masszív alapjainak és a legmodernebb, jövőt idéző műszaki megoldásoknak a tökéletes találkozása.
Egy hatalmas, 1389 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely páratlan privát szférát és szabadságot biztosít. Rendkívül alacsony fenntartási költségével, okosan átgondolt gépészetével és maximálisan biztonságos környezetével ideális választás egyedülállóknak, pároknak, vagy akár egy kisebb családnak is, akik a felújítás fáradalmai helyett azonnal élvezni szeretnék új otthonukat!

Költözzön be egyetlen bőrönddel! – Belső tér és felszereltség
A ház legnagyobb vonzereje, hogy teljesen bútorozott és gépesített állapotban várja új lakóit. A vételár részét képezi a teljes, fotókon látható berendezés, beleértve a mosó- és szárítógépet is!
A belső terek elosztása logikus és a mai trendeknek maximálisan megfelelő (a szobaméreteket és az elrendezést a képek közötti alaprajzon találja). Az előtérből egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkezőbe érkezünk, amely a ház központi közösségi tereként funkcionál. Emellett egy intim, kényelmes hálószoba és egy zuhanyzós, letisztult fürdőszoba kapott helyet. Az elegáns, modern hangulatot minden helyiségben prémium minőségű szpotlámpás világítás teszi teljessé.

Kiemelkedő, időtálló műszaki tartalom és okos megoldások
Itt nem csak a felszín szép – a falak mögött is a legkorszerűbb technológia dolgozik, amely garantálja a nevetségesen alacsony rezsit és a hosszú élettartamot:
- Maximális energiahatékonyság és fűtésrendszer: A kellemes hőérzetről egy modern kondenzációs gázcirkó gondoskodik, amely az egyenletes hőleadású padló- és mennyezetfűtést táplálja. Ezen felül a nappaliban és a hálóban is hűtő-fűtő klímaberendezés is helyet kapott. A jövőt is szem előtt tartva a mennyezethűtés és a hőszivattyús rendszer csövezése, valamint a tetőn a konzolok már hiánytalanul elő vannak készítve.
- Tökéletes szigetelés a rezsicsökkentés jegyében: A helyenként 80 cm vastag falak kívülről további 12 cm légáteresztős kőzetgyapot szigetelést kaptak. A hőveszteség minimalizálása érdekében a födémbe 25 cm vastag szigetelés került, a házat pedig egy vadonatúj, gondozásmentes lemeztető védi.
- Garantáltan száraz és egészséges falak: A vályog és tégla vegyes falazat védelmében a lábazat kívülről dréncsövezett és folyamatosan átszellőztetett, míg belülről dombornyomott lemez biztosítja a tökéletes alsó átszellőzést. Felejtse el a vizesedést!
- Vadonatúj közművek: Az ingatlan teljes körűen összközműves. A teljes víz-, gáz-, csatorna- és villanyhálózat (3x16 Amper ipari áram) a felújítás során újonnan lett kiépítve.
- Prémium nyílászárók és maximális biztonság: Egyedi gyártású, háromrétegű, kiváló hang- és hőszigetelő ablakok kerültek beépítésre, melyek mindegyike motoros alumínium redőnnyel felszerelt. Az Ön és értékei védelméről kiépített riasztó- és térfigyelő kamerarendszer, a kényelmes bejutásról pedig elektromosan, gombnyomásra nyíló utcai nagykapu gondoskodik.

Hatalmas telek, végtelen potenciállal
A 14 méter széles és 100 méter hosszú (1389 nm) telek kiváló arányokkal rendelkezik. A terület 30%-ban beépíthető, így elképesztő lehetőségeket rejt: akár további lakóterület, akár újabb melléképületek kialakítására is van tér (a víz és a csatorna már most úgy van előkészítve a telken, hogy további lakások vagy házrészek építését is gond nélkül, bontás nélkül kiszolgálja).
A kert jelenleg nincs parkosítva, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére formálhatja, és méretéből adódóan kifejezetten alkalmas állattartásra vagy önfenntartó gazdálkodásra is.
A telken áll továbbá egy masszív, szigetelt melléképület (korábbi asztalosműhely) kétrétegű ablakokkal. Ide földkábelen át biztonságosan be van vezetve a 3x16A áram, a víz, a csatorna és a vezetékes internet is (az épület hivatalos térképre rajzoltatása már folyamatban van).

Bónusz: Eladásig megvalósuló extra fejlesztések!
A jelenlegi tulajdonos nem állt meg a belső tér tökéletesítésénél. Saját költségén vállalja, hogy a birtokbaadás pillanatáig az alábbi kulcsfontosságú kényelmi fejlesztéseket is megvalósítja:
- Kialakít és lebetonoz egy masszív, 2-3 autó számára is elegendő, esztétikus fedett gépkocsi-beállót.
- Egy vadonatúj, átlátható "3D-s" kerítést építtet a telek köré, méltó keretbe foglalva ezt a páratlan ingatlant.

Közösség és jogi háttér
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Gödöllő ezen része nemcsak csendes, de a szomszédság is rendkívül összetartó, figyelmes és barátságos – ez egy igazi, hagyományos közösség, ahol az emberek még odafigyelnek egymásra, és jelzik, ha véletlenül nyitva maradt a kapu.

Ha felkeltette érdeklődését ez a kompromisszumok nélküli, alacsony fenntartású, jövőtálló otthon, keressen bizalommal, és örömmel mutatom be Önnek személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése
- Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.