Lakhatás, Befektetés esetleg Cégközpont vagy Iroda ... Minőségi Környezetben

Lakhatásra, befektetésnek, cégközpontnak vagy irodának is kiváló választás – eladó családi ház Solymár kedvelt részén!
Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Solymár egyik közkedvelt, csendes és rendezett részén.
Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, befektetésnek, valamint cégközpont vagy iroda kialakítására is.
A környéket tiszta levegő, nyugodt környezet és kulturált szomszédság jellemzi.
A ház jelenleg is lakott, folyamatosan karbantartott, életvitelszerű használatban áll.

Ha olyan ingatlant keres, amely kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően hosszú távon is értékálló, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget.

Telek és közművek
• Belterületi, 1077 m2-es telek.
• Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.

Jogi helyzet
• Per-, teher- és igénymentes.
• Hitelezhető, így banki finanszírozással is megvásárolható.

Megépített helyiségek Bruttó 240 m2, Netto 190 m2:
Szuterén szint (4 db helyiségből áll 80 m2 + Üvegház 20 m2)
Földszint 98 m2 (Előtér 4,3 m2, Fürdőszoba 5 m2, Nappali 26,5 m2, Konyha + Étkező 30 m2, Szoba 28 m2, Lépcsőház 5 m2) ... Ezen felül terasz 30 m2
Emelet 98 m2 (Hall 24 m2, Fürdőszoba 19 m2, Szoba 27 m2, Szoba 28 m2) ... Ezen felül 2 db erkély 8 m2
Belmagasság: földszint 282 cm és emelet 252 cm

Műszaki jellemzők
• A ház 2000-ben épült.
• 38 cm vastag HB-38 falazóblokkból készült.
• Monolit vasbeton födém szerkezettel rendelkezik.
• 43°-os hajlásszögű nyeregtető Bramac tetőcserép fedéssel.
• A tetőszerkezetben a szarufák között 10 cm hőszigetelés került elhelyezésre.
• A homlokzat 10 cm vastag hőszigeteléssel és nemesvakolat borítással készült.
• Fa szerkezetű, két rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók.
• Gázkazán biztosítja a fűtést, a használati meleg vizet bojler szolgáltatja.

Fűtés
• A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés és radiátor biztosítja a kellemes hőérzetet.
• A szobákban – az emeleten is – lapradiátoros fűtés került kialakításra.
• A nappaliban egy szakszerűen beépített kandalló nyújt alternatív fűtési lehetőséget és meghitt hangulatot.

További előnyök
• Motorizált utcafronti nagykapu.
• A szobák burkolata igényes hajópadló.
• A szuterén szinten háztartási helyiség, mosókonyha, szauna és üvegház található.
• A nappali és az étkező közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik.
• Minden szinten kiépített riasztórendszer gondozott, parkosított kert árnyékot adó fákkal, tujákkal és gazdag növényzettel.
• A konyha teljesen gépesített, azonnal használatra kész.

Környék és környezet: A ház Solymár egyik csendes, családbarát, zöldövezeti részén található, ahol a természet közelsége és a főváros könnyű elérhetősége egyaránt adott. Solymár a Budai-hegység ölelésében fekszik, így számos kirándulóhely, erdei sétaút és kerékpáros útvonal kínál kellemes kikapcsolódási lehetőséget, miközben Budapest közelsége miatt kiváló választás a mindennapi ingázók számára is. Budapest belvárosa autóval kb. 20–30 perc alatt elérhető. A közelben BKK- és Volánbusz-járatok biztosítanak kapcsolatot Budapesttel, továbbá a Budapest–Esztergom vasútvonalnak köszönhetően a Nyugati pályaudvar is kényelmesen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges üzletek, élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások a közelben megtalálhatók. Az Auchan Solymár, valamint további nagyobb bevásárlási lehetőségek néhány perc autóúttal elérhetők.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.