Új építésű ház - Kihagyhatatlan ajánlat! (2-es lakás)

Bugyi egyik legkedvezőbb ajánlata! Új építésű, A+ energetikai besorolású ikerház a központban!
Az 2. lakáshoz tartozó telek mérete nagyobb, viszont nagyobb tároló mérete az kisebb.
Alaprajz igény szerint módosítható, lakás 2 vagy 3 szobás kialakítással is kérhető!

Jogi állapot:
- Céges Kivitelezés (itt még 5%+áfa)
- Per/Teher/Igénymentes
- Hitelezhető, összes állami kedvezmény igénybe vehető
- Szerződéshez 20% Önerő szükséges

Közművek: Víz - van, Villany - van, Csatorna - van, Gáz - nincs

Telek mérete: 700 m2, de mivel nincsen hivatalosan kimérve, ezért csak tippelek (kb. 700 m2, de ebből lejön a közös rész, ami 100 m2-nek a fele, azaz 50 m2)

Bruttó 95 m2, Netto 82 m2
Helyiséglista: Közlekedő: 1,74 m2, fürdőszoba: 7,90 m2, kamra: 2,50 m2, szoba: 10,07 m2, szoba: 10,07 m2, szoba: 10,15 m2, háztartási helyiség + WC: 5 m2, előtér: 3,18 m2, konyha-étkező: 11,88 m2, nappali: 19,25 m2 ... Ezen felül: terasz: 12,75 m2, tároló 13,47 m2

Műszaki tartalom:
- 30 cm vastag ViaBlokk főfalazat
- 10 cm ViaBlokk belső válaszfalak
- 10 cm grafitos Dryvit homlokzati hőszigetelés
- 8 cm XPS lábazati hőszigetelés
- 10 cm lépésálló padló-hőszigetelés
- 25 cm mennyezeti hőszigetelés
- Fehér homlokzati festés
- Szeglemezes tetőszerkezet, cserépfedés
- Függesztett álmennyezet
- Háromrétegű üvegezésű, műanyag ajtók és ablakok
- Redőny és szúnyogháló opcionálisan kérhető
- Levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
- Használati meleg-víz előállítása hőszivattyúval

Hasznos információ:
- Az ingatlan 3 szobás+nappali, magas műszaki tartalommal készül.
- A belső tér kialakítása igény szerint még módosítható, az építési szabályzat adta lehetőségeken belül.
- A tetőcserép és a homlokzat színe választható.
- A burkolatok, belső ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig választhatók.
- Amennyiben a Megrendelő magasabb árkategóriájú terméket választ, kizárólag a különbözetet szükséges megfizetnie.
- Az építési engedély rendelkezésre áll, így a szerződéskötést követően a kivitelezés azonnal megkezdhető.
- Terasz burkolása nincs benne a vételárban

Tervezett átadás: Aláírástól számított 180 nap!

Környék és közlekedés:
- Oktatás: általános Iskola kényelmes sétatávolságra található. Óvodák és bölcsődei ellátás is elérhető a településen.
- Bevásárlás: Élelmiszerüzletek, kisebb boltok és egyéb vásárlási lehetőségek a központban, akár gyalogosan is megközelíthetők.
- Tömegközlekedés: Helyközi autóbuszjáratok biztosítanak közlekedési lehetőséget Budapest, Népliget és a környező települések irányába.
- Autóval: Az 5-ös és az 51-es főút, valamint az M5-ös autópálya és az M0-s autóút is megközelíthető, így Budapest és a környező települések autóval is elérhetők.
- Intézmények: Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, önkormányzat és egyéb szolgáltatások helyben megtalálhatók.
Elhelyezkedése különösen kedvező családok számára, hiszen a nyugodt lakókörnyezet mellett az iskola, a bevásárlási lehetőségek és a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások is közel vannak.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.