Kétgenerációs családi ház Tököl frekventált részén

🏡 KÉT GENERÁCIÓ, EGY OTTHON, EZER LEHETŐSÉG TÖKÖLÖN! 🏡

Szeretné, ha szülei vagy felnőtt gyermekei karnyújtásnyira lennének, mégis mindenkinek megmaradna a saját birodalma? Vagy egyszerűen csak egy olyan tágas családi fészket keres, ahol végre nem kell kompromisszumokat kötni a tér rovására?
Megtalálta! Tökölön eladóvá vált egy kiváló adottságú, nettó 121 m²-es, kétszintes, szerkezetileg és esztétikailag is karbantartott családi ház!

Jogilag az ingatlan teljesen rendezett, per- és tehermentes. Mind a tulajdoni lap, mind a térképszelvény le lett ellenőrizve, így bárki megvásárolhatja hitelre is és kihasználhatja a 3%-os Otthon Start Program nyújtotta lehetőségeket!

🏠 Egy ház, amely alkalmazkodik az Ön igényeihez:
Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, így ideális két generáció összeköltözésére, de a belső elrendezésnek köszönhetően pillanatok alatt egyetlen hatalmas, reprezentatív családi otthonná is egybenyitható.

Amiért azonnal bele fog szeretni:
- Tágas és világos élettér: Összesen 4 hálószoba, 2 nappali és 3 fürdőszoba biztosítja, hogy a reggeli készülődés zökkenőmentes legyen.
- Gasztronómiai központ: A konyha nemcsak tágas, de rendkívül praktikus is! A háziasszonyok álma, a 2,35 m²-es külön kamra bőséges tárolóhelyet biztosít, az elegáns tálalópult pedig nemcsak stílusos, de tökéletes helyszíne a gyors reggeliknek vagy a vendégek kínálásának.
- Garantált komfort minden évszakban: A forró nyári napokon a földszinti nappaliban és az emeleten is felszerelt klímák gondoskodnak a hűvös menedékről.
- Minőségi nyílászárók: Az emeleten modern, kiváló szigetelésű műanyag ablakok, az alsó szinten pedig jó állapotú, meleg hangulatú fa nyílászárók találhatók.
- A kert, ahol megáll az idő: A konyhából kilépve közvetlenül a kertben lévő filagória alatt találjuk magunkat. Ez a helyszín a családi sütögetések, a reggeli kávézások és a hosszú esti beszélgetések központja lesz.
- Villamos hálózat: Az ingatlanban 1*25A+1*16A található külön mérővel.
- Fűtés:Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó valamint vegyes tüzelésű kazán is tud gondoskodni, de a kisebbik lakrészben találunk egy gázkonvektort a hálóban és egy kandallót is a téli hidegek ellen!
- Szigetelés:Az ingatlanon a mai elvárásoknak megfelelően 10cm szigetelést is találunk.

🛠️ Extra érték a háttérben:
- Műhely és tárolás: A ház alatt egy 35 m²-es pince húzódik, ahol a vegyes tüzelésű kazán mellett egy külön műhely is helyet kapott tökéletes helyszín a barkácsolás szerelmeseinek.
- Garázs: Felejtse el a parkolási nehézségeket! A nagyméretű garázsban akár 3 gépjármű is kényelmesen és biztonságban elfér.

Főbb paraméterek összefoglalva:
✅ 469 m²-es, rendezett telek
✅ 121 m² nettó lakótér (2 szint)
✅ 4 háló(7,80m2, 11,74m2, 1174m2, 17,20m2) + 2 nappali(22,m2, 8,55m2) + 3 fürdő(4,55m2, 3,78m2, 4,97m2) + külön WC(1,12m2)
✅ 3 állásos garázs + 35 m² pince
✅ HÉV és boltok sétatávolságra

✨ Miért érdemes Tökölt választania?
Tököl a Csepel-sziget egyik legkedveltebb városa, ahol a kisvárosi nyugalom találkozik a modern infrastruktúrával. Ez az ingatlan kiváló helyen fekszik: a HÉV állomás rövid sétatávolságra található, így Budapest kényelmesen, átszállás nélkül elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a napi élethez kell: boltok, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák.

Ez az ingatlan nem csupán egy téglaépület, hanem egy lehetőség a minőségi, nyugodt családi életre, ahol mindenki megtalálja a saját számítását.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nézze meg személyesen, és lássa meg benne saját jövőjét!
📍 Helyszín: Tököl
💰 Irányár: 92.900.000Ft
📞 Várom hívását, egyeztessünk időpontot még ma: +36302028022