3 szobás ikerház, közös fal nélkül, fűtött garázzsal

!!80%-os készültség, képek érkeznek a 09.12-napon!!

Ikerház közös fal nélkül - teljesen önálló, új építésű otthon - privát udvarral!
3 szoba, közös fal nélkül, fűtött garázzsal!

Dunavarsány kedvelt, csendes részén, a központhoz közel eladó egy 110 m2-es összalap-területű, modern kialakítású, új építésű ikerház. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két épületnek NINCS ÉRINTKEZŐ FALA, így valódi önálló családi ház érzetét és és nyugalmát biztosítják. Mindkét otthonhoz saját, külön elkerített, privát udvar tartozik.

A ház egy aszfaltos utcában, nyugodt, privát lakóközösségben helyezkedik el, gyalogosan a központ mindössze 5 perc alatt elérhető. A közelben buszmegálló és kerékpárút is található, így elhelyezkedése családok számára is ideális.

Várható átadás: 2026 Év vége

Jogi állapot:
- 1/1-es Céges tulajdon és Építkezés
- Társasházi Alapító Okirat, Önálló HRSZ
- Per/Teher/Igénymentes, az összes állami hitel felvehető rá
- Teljes közműellátottság: (víz = van), (villany = van), (csatorna = van), (gáz = van)

Telek:
- Belterületen fekvő, Az Lke o+k jelű lakóövezet (1036 m2), legnagyobb beépítettsége (30%)
- Az ingatlanhoz 396 m2-es, saját használatú, külön elkerített telekrész tartozik.

Megépített méretek: A lakás - Bruttó 110 m2, Nettó 79 m2
Előszoba 8,49 m2, Szoba 13,3 m2, Szoba 12,92 m2, Wc 1,5 m2, Fürdő 7,48 m2, Konyha 6,3 m2, Nappali 28,7 m2
Ezen felül ... Szélfogó 6,25 m2, Gépkocsi tároló 19,2 m2, Nyitott terasz 18,09 m2, Tároló épület 10 m2

MŰSZAKI TARTALOM:
• Porotherm 30 N+F tégla falazat, 15 cm homlokzat és 10 cm-es lábazati hőszigetelés
• Alumínium színezett bádogos rendszer, Terrán tetőcserép
• A födémen felül 30 cm fújt szigetelés a tetőtérben
• Fűtési rendszer: Gáz cirkó + padlófűtés, 1 db mobil termosztáttal vezérlünk mindent
• 1 db klímaberendezés a nappaliban
• Decco háromrétegű üvegezéssel és hat légkamrával készült műanyag nyílászárók, műanyag redőnyökkel, műkő párkány
• Villany hálózat: 1x32 amper

Hasznos információ:
- A+-os energetikai értékek
- A fürdőszobába zuhany és kád is megtalálható
- 2 db rejtett víztartályos wc
- Kiváló környezet és szomszédság
- Szankcionált motorizált garázskapu
- Teljes közműves garázs
- Szint-eltolt telek, statikailag biztonságot nyújtó támfal
- 2 méter magas elválasztó trapézlemez kerítés

Az építkezés jelenlegi szakaszában – a műszaki lehetőségek függvényében – még személyre szabható az otthon belső kialakítása és elrendezése, valamint kiválaszthatók a vételár részét képező burkolatok. 7000 Ft hideg + meleg-burkolat, beltéri ajtók 100 ezer/db

Tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: modern, energiatakarékos új otthont keresnek, de az ikerházakra jellemző közös fal nélkül, saját garázzsal és teljesen privát udvarral.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.