Érd központjához közel, kiváló elosztású és műszaki állapotú 4 szobás lakás 24 m2-es erkéllyel!

Érd központjához közel eladó egy két szintes, négy lakásos társas-ház első emeleti lakása amely kiváló műszaki állapotban. Tágas, 4 szobás otthon, nagy erkéllyel és hatalmas közös kerttel, kiváló elhelyezkedésben, csendes környezetben, biztonságos, zárt udvarban,

Jogi állapot:
- Friss tulajdoni lap letöltve és ellenőrizve
- Belterület, Lakás: 90 m2
- Bármilyen hitelre alkalmas

Közművek: Teljes közműellátottság: (víz = van), (villany = van), (csatorna = van), (gáz = van)

Hasznos méretek: Bruttó alapterület: 102 m2, Nettó alapterület: 90 m2,
Helyiséglista: Előszoba 9,19 m2, nappali 18,20, étkező 6,90 m2, wc 2,01 m2, kamra 2,07 m2, konyha 7,86 m2, fürdő 6,53 m2, közlekedő 6,25 m2, szoba 10,26 m2, szoba 10,45 m2, szoba 10,50 m2 ... Ezen felül… erkély: 18,91 m2 + 5,76 m2

Műszaki jellemzők:
- 2005-ben épült, tégla falazatú társasház, tégla válaszfalakkal, betonfödémmel
- 90 m2 lakóterület, nappali + 3 hálószoba + 24 m2 összterületű erkélyek
- Homlokzati hőszigetelés, a padlásfödém 15 cm-es hőszigetelésű
- Újszerű kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással
- Samsung Hűtő-fűtő klíma
- Dupla üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók
- Réz elektromos vezetékek
- Felújított fürdőszoba, új víz- és lefolyóvezetékekkel
- Átlagos rezsiköltség: kb. 30 000 Ft/hó, melyből a fűtés és melegvíz költsége: kb. 12 000 Ft/hó
- Közös költség: 10 000 Ft/hó

Értéknövelő tulajdonságok:
- 2019-ben beépített, plafonig érő IKEA konyhabútorral felszerelt konyha
- 2022-ben teljeskörűen felújított fürdőszoba, walk-in zuhanyzóval és törölközőszárítós radiátorral
- Mindhárom hálószoba és a nappali-étkező is közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik (Körbeölelő, 24 m2-es erkélyrendszer)
- Világos helyiségek, sok ablakfelület
- A konyhából egy különálló, ablakos kamra nyílik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
- Redőnyök és szúnyoghálók
- Kandalló vagy kályha kialakításának lehetősége a nappaliban, meglévő kiállással
- Vezeték nélküli termosztát, riasztó-előkészítés
- Gardróbszekrény a közlekedőben
- Kb. 20 m²-es padlástéri tárolási lehetőség
- Két autó számára kialakított fedett beálló, külön megvásárolható tulajdon joggal (1,5 millió Ft/db)
- Zárt, kaputelefonos udvar, összetartó lakóközösség

Hasznos információk
- A társasházhoz tartozó, összesen kb. 2476 m2-es közös telekterület nagy, füves kerttel rendelkezik, melyben lehetőség nyílhat garázs, tároló vagy más kerti építmény kialakítására, illetve játszótér, medence vagy kisebb sportpálya létesítésére.
- A tűzhely, mosogatógép és a közlekedőben található gardróbszekrény a vételár részét képezi.
- Tehermentes, hitelezhető és gyorsan költözhető

Környék és infrastruktúra:
Érd központjához közel, az Erzsébetvárosban, csendes mellékutcában, rendezett lakókörnyezetben található. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség elérhető. A Stop Shop kb. 700 méterre, a Penny mintegy 900 méterre található. A vasútállomás és a buszpályaudvar körülbelül 10 perc sétával elérhető, így a tömegközlekedés is kényelmes. Autóval az M6-os autópálya és a 6-os főút néhány perc alatt megközelíthető.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.